Покупка недвижимости в Латвии может быть интересна россиянам не только как приобретение непосредственно объекта недвижимости в стране Европейского союза, но и как возможность (при соблюдении оговоренных Законом определенных условий), получения Вида на жительство (ВНЖ).

Латвийская программа предоставления ВНЖ иностранным инвесторам действует с 1 июля 2010 года и, по данным на 1 января 2016 года, ею воспользовались 16 846 человек (инвесторы и члены их семей), из которых 11 607 имели гражданство России, 1 367 - Китая, 1 295 - Узбекистана, 691 - Казахстана, 342 - Белоруссии, 246 - Азербайджана, 51 - Грузии и так далее. Всего в списке фигурируют представители более чем 50 стран мира. В общей сложности они вложили в различные сектора латвийской экономики свыше 1,35 млрд евро.

Большинство желающих получить латвийский ВНЖ сделали это благодаря покупке недвижимости. На 1 января 2016 года в рамках поправок к Закону ЛР "Об иммиграции" нерезидентами было приобретено 5 840 квартир, домов или объектов коммерческой недвижимости.

В соотвествии с Пунктом 29 Статьи 23 действующей версии Закона ЛР «Об иммиграции», иностранцы могут подавать прошение о предоставлении им ВНЖ, если они после 1 сентября 2014 года стали владельцами недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро. И это должно быть одно, функционально связанное застроенное недвижимое имущество (покупка земельных и лестных угодий – запрещена) с кадастровой стоимостью не менее 80 000 евро. Оплата в сделке должна быть произведена по безналичному расчету.

Правила получения ВНЖ предусматривают выполнение также и некоторых других условий, в том числе – единоразовый платеж в госбюджет Латвии в размере 5% от стоимости купленной недвижимости. Данный платеж производится только после получения от Управления по делам гражданства и миграции Латвии положительного решения о предоставлении латвийского ВНЖ конкретному иностранному инвестору.

Вид на жительство в Латвии предоставляется непосредственно покупателю недвижимости, а вместе с ним супруге (или супругу) и их несовершеннолетним детям, сроком на 5 лет, с необходимость ежегодной перерегистрации.

Обладатели ВНЖ Латвии имеют право проживать на территории Латвии без каких-либо ограничений по количеству дней; свободно посещать другие страны Шенгенского соглашения и находиться в них до 90 дней в течение полугодия. Обладателям ВНЖ Латвии также предоставляется возможность работать в Латвии без получения каких-либо дополнительных разрешений.

Для получения постоянного вида на жительство иностранцам нужно в течение 5 лет обладания временным видом на жительство прожить в Латвии суммарно не менее 4 лет, единоразово не покидая ее более чем на полгода. Кроме того, потребуется сдать экзамен на минимальное знание латышского языка.

Роман Голубев, редактор bn.ru/latvia,
а также латвийского журнала “Квадратный метр” и портала varianti.lv
[email protected], + 371 67814955 (офис)